房子漲價(jià)或者下降都牽動(dòng)著很多人的心，相信絕大部分購(gòu)房者都希望自己可以在房?jī)r(jià)比較低的時(shí)候購(gòu)買，剛需購(gòu)買也好投資購(gòu)買也罷，也是想著自己的房子購(gòu)買之后可以升值，這就需要大家多了解二手房行情走勢(shì)如何？為了避免自己掉進(jìn)二手房的陷進(jìn)里面，也應(yīng)該來了解下如何跨過二手房陷阱？

　　二手房行情走勢(shì)如何

　　從全國(guó)總體市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)來看，國(guó)家上半年壓抑房?jī)r(jià)的調(diào)控政策確實(shí)產(chǎn)生了效果，房地產(chǎn)銷售價(jià)格上漲幅度持續(xù)放緩。受整體房地產(chǎn)不景氣的影響，未來一年中銷售價(jià)格將保持較低速增長(zhǎng)，但房?jī)r(jià)只存在增速快或慢的問題，整體房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的總體趨勢(shì)不會(huì)改變。土地市場(chǎng)長(zhǎng)期從緊造成的市場(chǎng)長(zhǎng)期供給短缺，和消費(fèi)者購(gòu)買力不斷提高引發(fā)的房地產(chǎn)需求不斷擴(kuò)大，都是房?jī)r(jià)不斷提高的原因。

　　如何跨過二手房陷阱

　　1、看房：驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

　　決定購(gòu)房之前，一定要驗(yàn)明所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買，這往往是市民在購(gòu)房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的根源。

　　專家提示買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房?jī)少u；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。

　　2、簽合同：確認(rèn)雙方合法身份

　　一般購(gòu)買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購(gòu)買二手房，除了直接同房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買賣契約》，還要同中介公司簽署《房產(chǎn)中介合同》。

　　專家提示房產(chǎn)中介合同在法律上叫作居間合同，簽署前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。二要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人，要與中介公司簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同，合同上應(yīng)寫明代理方式、代理報(bào)酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關(guān)日期，簽訂《房產(chǎn)中介合同》或《買賣契約》時(shí)，買方需交納購(gòu)房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。

　　關(guān)于二手房行情走勢(shì)如何？如何跨過二手房陷阱的內(nèi)容就給大家介紹到這里了，二手房現(xiàn)在也很受歡迎，很多朋友在新房和二手房之間會(huì)毫不猶豫選擇購(gòu)買二手房，如果對(duì)房?jī)r(jià)比較在意的朋友們，平時(shí)可以多關(guān)注房?jī)r(jià)走勢(shì)的新聞報(bào)道，結(jié)合當(dāng)下房子的銷售情況以及出售均價(jià)來選擇自己喜歡的房子。