大家想要順利的買一套房子，就必須要清楚輕松的步驟，只要按照正規(guī)的步驟才可以在短時間之內(nèi)買到房子，但是，現(xiàn)在很多人都會通過貸款這種形式去購買，只不過自己的房子貸款還沒有還清就想賣掉，因此就要看一下按揭購房怎么賣不虧，其次，很多人都不了解按揭購房是什么意思。

　　按揭購房怎么賣不虧

　　要確定房子是否有房產(chǎn)證。貸款沒有還清還處于抵押中的房子，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實中，可以通過一些方法來實現(xiàn)。轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭是比較簡單的方法。轉(zhuǎn)按揭是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

　　二手房買賣中，就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是，在實際的操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體需要大家咨詢相關(guān)銀行。需要注意的是，需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

　　按揭購房是什么意思

　　按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

　　購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

　　文章里主要根據(jù)按揭購房怎么賣不虧這個問題給大家做出了一些介紹，首先我們必須要確定房子是否有房產(chǎn)證，貸款沒有還清，還處于抵押中的房子是不能上市交易的，但是我們可以通過中介公司來實現(xiàn)這個事情，轉(zhuǎn)按揭是比較簡單的方法，這樣我們也不虧，與此同時，也了解到了按揭購房是什么意思。