購房者在買房的時候?qū)τ谛^(qū)的環(huán)境和房屋的戶型肯定都是有要求的，這些都是關(guān)系著自己居住的舒適度的，但是在買房的時候購房者難免會碰到小區(qū)環(huán)境和房屋戶型需要二選一的情況，那么選戶型還是選小區(qū)環(huán)境？什么樣的戶型才算好戶型？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

　　選戶型還是選小區(qū)環(huán)境

　　選房最為關(guān)鍵的一步就是戶型了，所以買房的時候戶型是比較重要的，好的戶型首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設(shè)計，還可以帶有衣帽間和衛(wèi)生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。

　　什么樣的戶型才算好戶型

　　1、整體形狀方正，整體形狀方正的意思，不是指整套房子是一個規(guī)則的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會出現(xiàn)浪費的情況。

　　2、通風(fēng)采光好，光線對于一個家庭來說是十分重要的，在選擇戶型的時候，最優(yōu)先的選擇是南北通透的戶型，不過這樣的戶型相對來說價格也比較貴。一個戶型的客廳最好是有大落地窗，這樣采光會更多，房間也會看起來更加明亮。小編不建議選擇西曬的戶型，因為下午的陽光會比較烈，房間會感覺比較熱，家里的家具也會遭受陽光的暴曬。

　　3、干濕分區(qū)，干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等都集中于此，所以廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。

　　4、公私分區(qū)，戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于選戶型還是選小區(qū)環(huán)境以及什么樣的戶型才算好戶型相關(guān)內(nèi)容，如果大家在買房的時候?qū)τ谥苓叚h(huán)境不是很在意么如果房屋的戶型不錯，大家還是可以選擇購買房屋的戶型，戶型很好的房屋如果再次出售也會快速一些。