現(xiàn)在很多城市的房?jī)r(jià)都是很高的，因此在買房子的時(shí)候就很容易出現(xiàn)買房子的首付不夠的現(xiàn)象，這個(gè)時(shí)候我們應(yīng)該怎么辦呢，很多朋友那是絞盡腦汁也沒有想出一個(gè)有用的辦法，沒關(guān)系，今天就看看我給您帶來的解答，帶來的關(guān)于房子首付怎么算公式以及首付不夠怎么買房的答案吧。

　　房子首付怎么算公式

　　房子首付的計(jì)算公式一般是房屋總房?jī)r(jià)減去貸款額，或者是房屋總價(jià)乘以首付比例。一般首套房的首付比例為30％，即首套房的首付等于房屋總價(jià)乘以30％。首套房和多套房的首付比例一般會(huì)存在差異，多套房的首付比例一般是總價(jià)的50％或60％。首付就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

　　買房首付具體比例主要分兩種情況：商業(yè)貸款。一般首套房3成首付，二套房4－6成首付，三套房不給予貸款。公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

　　首付不夠怎么買房

　　1、抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

　　2、如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

　　3、如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

　　房子首付怎么算公式看完今天的解答，就可以輕松的算出來您看好的房子的首付是多少了吧，然后是首付不夠怎么買房的問題，這個(gè)問題其實(shí)很簡(jiǎn)單的，我們是可以申請(qǐng)一些小額貸款或者是用舊房子抵押，再不行也是可以跟自己的七大姑八大姨一起湊一湊的，只是這樣就要擔(dān)著親戚們的人情債了。