近來，全多多地都開始推行房地產(chǎn)帶押過戶政策，這將有效激活二手房交易市場，那么有人就問了，公積金貸款的二手房可以帶押過戶嗎？什么是公積金貸款帶押過戶？

　　公積金貸款的二手房您帶押過戶嗎？

　　部分城市可以，具體要看當(dāng)?shù)卣?。?jù)了解，暫時已有江蘇南京、浙江寧波、福建漳州、安徽六安、湖北襄陽、河南駐馬店等地推出公積金貸款“帶押過戶”相關(guān)政策。

　　所謂公積金貸款“帶押過戶”，即在二手房交易過程中，對于存在公積金貸款抵押的房產(chǎn)，向金融機(jī)構(gòu)提交申請后，可在無需還清貸款解除抵押的情況下直接辦理不動產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)。

　　在傳統(tǒng)模式下，賣方須還清原住房貸款、解除抵押、辦理交易過戶、買方重新設(shè)立抵押等多個環(huán)節(jié)。‘帶押過戶’簡化了交易流程，縮短了交易時間，減輕了繳存職工籌措資金的壓力，有助于縮短房產(chǎn)交易周期，滿足剛性和改善性住房需求。

　　什么是公積金貸款帶押過戶？

　　公積金貸款帶押過戶是指在二手房交易的過程中，經(jīng)過買賣雙方協(xié)商一致之后，無須賣方先結(jié)清貸款并解除抵押，即可通過公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)，辦理房屋過戶和抵押登記，從而使買房具備住房公積金貸款放款前須落實(shí)所購住房抵押擔(dān)保的條件。在經(jīng)過審批后，進(jìn)而獲得公積金貸款放款。

　　換句話說，在原來進(jìn)行二手房交易的時候，若是房子有貸款的情況下，賣方需要結(jié)清房貸并解除抵押之后才能辦理房屋的過戶手續(xù)，這樣一來對于買賣雙方來說都是比較耗費(fèi)時間和金錢的。特別是對于買方來說可能會需要先向賣方提供資金之后才能辦理相應(yīng)的的過戶手續(xù)，手續(xù)上比較麻煩。允許帶押過戶之后，就可以在房子貸款未結(jié)清的情況下完成買賣的過戶手續(xù)。

　　帶押過戶就是指二手房交易中，賣方不動產(chǎn)帶著抵押過戶，即在原抵押權(quán)存在的情況下辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。帶押過戶的政策實(shí)施，主要也是為了活躍二手房市場的交易，對于二手房交易是更為有利的。

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