房地產(chǎn)交易涉及到經(jīng)濟的穩(wěn)定問題，因此國家針對房地產(chǎn)交易的有關問題制訂了房地產(chǎn)交易方面的規(guī)章制定。通過法律對房地產(chǎn)進行明確的規(guī)定約束，以此來穩(wěn)定房地產(chǎn)的市場，維護房地產(chǎn)交易秩序，從而確保有關經(jīng)濟的穩(wěn)定問題。房地產(chǎn)交易管理條例的有關規(guī)定如下所述。

　　房地產(chǎn)交易管理條例

　　第一條：為了規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，維護房地產(chǎn)交易秩序，保護房地產(chǎn)交易當事人的合法權益，促進經(jīng)濟和社會協(xié)調發(fā)展，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本條例。

　　第二條：本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)轉讓、中介服務和相關管理活動，適用本條例。

　　無地上建筑物的出讓、轉讓，不適用本條例。

　　第三條：房地產(chǎn)交易應當遵循合法、平等、自愿和誠實信用的原則。

　　第四條：市國土資源和房屋管理局是本市房地產(chǎn)交易行政主管部門，負責本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理工作。

　　區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負責本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)交易管理工作，業(yè)務上受市房地產(chǎn)交易行政主管部門的領導。

　　規(guī)劃、工商、價格等行政主管部門按照各自職責，做好房地產(chǎn)交易的相關管理工作。

　　第五條：本市實行房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡管理制度。

　　市房地產(chǎn)交易行政主管部門通過全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡管理系統(tǒng)，實施房地產(chǎn)交易網(wǎng)上管理，向社會提供公開、安全、高效的服務。

　　第六條：本市實行新建預售資金、私有房屋交易資金和房屋使用權轉讓資金監(jiān)度。

　　市人民政府確定的房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構負責新建商品房預售資金、私有房屋交易資金和房屋使用權轉讓資金的監(jiān)管工作。資金監(jiān)管的具體辦法由市人民政府規(guī)定。

　　第七條：房地產(chǎn)行業(yè)組織應當加強行業(yè)自律，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，培訓從業(yè)人員，提高房地產(chǎn)行業(yè)服務水平，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　第八條：房地產(chǎn)權利人可以通過以下方式進行房地產(chǎn)轉讓：買賣；拍賣；抵償；法人或者其他組織因設立、分立、合并等情形，發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移；贈與；以其他合法方式轉讓。

　　第九條：房地產(chǎn)在個人獨資企業(yè)與其投資人之間的轉移，按照房地產(chǎn)權屬變更登記辦理。

　　第十條有下列情形之一的房地產(chǎn)，不得轉讓：房地產(chǎn)權屬未進行登記的；房地產(chǎn)權屬有爭議的；未取得商品房銷售許可證的；土地使用權被依法收回的；共有的房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；已作他項權登記的房地產(chǎn)，未經(jīng)他項權人書面同意的；被司法機關或者行政機關依法查封的；法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。

　　第十一條：建筑設計為獨立成套的房屋，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準分割的，不得分割轉讓。

　　第十二條：房屋轉讓的，其土地使用權應當同時轉讓；房屋分割轉讓的，其土地使用權按照相應比例同時轉讓。

　　第十三條：房地產(chǎn)轉讓的，轉讓人應當如實告知受讓人所轉讓房地產(chǎn)的權屬、、租賃等相關情況。

　　第十四條：房地產(chǎn)轉讓時，當事人應當簽訂書面合同。合同一般包括以下內(nèi)容：當事人的姓名或者名稱、住所；房地產(chǎn)坐落地點、四至范圍和面積；房地產(chǎn)用途；房地產(chǎn)權屬證書編號；土地使用權取得方式和使用期限；房地產(chǎn)附屬設施、設備情況；價格、支付方式和期限；交付條件和期限；；爭議解決方式；雙方約定的其他事項。

　　第十五條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將待售新建商品房信息輸入網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)，取得市房地產(chǎn)交易行政主管部門核發(fā)的商品房銷售許可證后，方可銷售。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當通過網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)打印新建，并將與購房人簽訂合同的結果輸入網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)。

　　第十六條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有下列銷售行為：未取得新建商品房銷售許可證，銷售或者變相銷售收取款項的；返本銷售或者變相返本銷售的；發(fā)布新建商品房虛假已售、待售信息的。

　　第十七條：房地產(chǎn)轉讓當事人在辦理權屬轉移登記時應當如實申報房地產(chǎn)交易價格，并依法繳納稅費。

　　第十八條市房地產(chǎn)交易行政主管部門根據(jù)本市房地產(chǎn)市場價格擬定房地產(chǎn)市場交易指導價格，報市人民政府批準后發(fā)布。

　　第十九條：房地產(chǎn)拍賣機構在拍賣房屋前應當?shù)椒康禺a(chǎn)權屬登記機構對所拍賣的房屋進行查詢，并將被拍賣房屋的所有權狀況、抵押狀況和使用現(xiàn)狀予以公示。

　　第二十條：舉辦房地產(chǎn)交易會，舉辦人應當在交易會舉辦的三日前，到市房地產(chǎn)交易行政主管部門備案。

　　房地產(chǎn)交易管理條例的有關規(guī)定如上，因為管理條例一般情況下都是地方政府根據(jù)國家的整體正常結合地方的基本情況制定的，因此地方之間的管理條例會有一定的區(qū)別。但是整體的方針政策是不會變的，只有一些地方會有調整。因此我們需要根據(jù)當?shù)氐墓芾項l例進行有關房地產(chǎn)的交易。