我們都知道，房貸利率是有可能進行調整的，那么全年房貸利率重新定價是什么時候？房貸利率是浮動的還是固定的？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　全年房貸利率重新定價是什么時候？

　　房貸利率重新定價一般是每年的1月1日，但也可以選擇貸款發(fā)放日那一天，主要看客戶個人的意愿。如果選擇1月1號，假設重定價周期是一年的話，那每年一到1月1號，就會重新計算房貸利率。而如果選擇貸款發(fā)放日，那假設某客戶房貸的貸款發(fā)放日是在6月7號，而重定價周期也是一年的話，那就是等到每年的6月7號，再重新開始計算新的房貸利率的。

　　客戶可以根據自己對貸款利率的預判來進行選擇，個人商業(yè)性住房貸款利率是以LPR為定價基準加點形成的，所以考慮到短期內LPR的下降趨勢，如果貸款發(fā)放日是在上半年的話，那干脆直接選每年1月1日作為重定價日會比較好。

　　而貸款發(fā)放日在下半年的話，那就可以選擇貸款發(fā)放日作為重定價日，這樣就能更早開始享受LPR計價。

　　房貸利率是浮動的還是固定的？

　　房貸基本采取的都是浮動利率政策，大家需要注意：

　　1、個人住房公積金貸款：

　　利率執(zhí)行的是央行貸款基準利率，只要在貸款期限內人民銀行調整了貸款基準利率，屆時就將從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率。當然，如果在貸款期限內人民銀行一直未曾調整過貸款基準利率，那個人住房公積金貸款的利率也就一直不會發(fā)生變化。

　　2、個人住房商業(yè)性貸款：

　　利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成，而LPR本身就是浮動利率，每月都會重新報價。因而辦理個人住房商業(yè)性貸款的時候需要選擇重定價周期（最短為一年）和重定價日（有1月1日和貸款發(fā)放日兩種選擇）。而每到一個重定價日，就會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

　　不過大家需要注意，2019年10月8日前發(fā)放的個人住房貸款（不含公積金貸款）在辦理定價基準轉換的時候除了選擇轉為LPR浮動利率加點模式以外，還可以選擇轉換為固定利率。不過2020年12月31日之后就不再提供LPR轉換服務了，轉換后不能撤回或再次轉換。

　　以上就是關于全年房貸利率重新定價是什么時候，以及房貸利率是浮動的還是固定的等相關內容，希望能幫助到大家。