面對(duì)高高在上的房?jī)r(jià)，很多人都會(huì)選擇按揭買房，那么按截買房首付最低可以是多少？按揭貸款買房的步驟是怎樣的？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　按揭買房首付最低可以是多少？

　　按揭買房首付最低標(biāo)準(zhǔn)因人而異，具體付多少要看貸款人的實(shí)際情況，而且按揭買房首付標(biāo)準(zhǔn)與購房的套數(shù)和按揭類型掛鉤，首套房和二套房最低首付不一樣，商業(yè)貸款和公積金貸款首付也不一樣。按住房貸款在執(zhí)行政策，多數(shù)地方和銀行是這樣規(guī)定：如果是首套房，商業(yè)貸款通常首付最低30％。如果是二套房，商業(yè)貸款最低首付最低付40％。如果是首套套，公積金貸款通常首付最低是20％。如果是二套房，公積金貸款通常最低首付是30％。

　　按揭貸款買房的步驟是怎樣的？

　　1、選擇房產(chǎn)

　　購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

　　2、理按揭貸款申請(qǐng)

　　購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

　　3、簽訂購房合同

　　銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

　　4、簽訂樓宇按揭合同

　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

　　5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

　　購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

　　6、開立專門還款賬戶

　　購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

　　以上就是關(guān)于按揭買房首付最低可以是多少，以及按揭貸款買房的步驟等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為有相關(guān)需求的朋友提供一定參考。