現(xiàn)如今，人們買新房的都時候通常也會連帶車位一起買，那么小區(qū)地下車位能買嗎？買房會送停車位嗎？車位比又是怎么計算的呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　小區(qū)地下車位能買嗎？

　　1、如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　2、如果地下車位建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。

　　3、部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，禁止開發(fā)商銷售。

　　買房會送停車位嗎？

　　作為促銷手段之一，一些樓盤是會出臺買房送車位的政策。很多樓盤為了吸引購房者的關(guān)注，會搞一些促銷活動，比如“買房送車位”，往往這樣的優(yōu)惠能引起大量購房者的注意。不過大家還是要謹(jǐn)慎對待，要弄清送車位的條件，購房送車位的注意事項等，不要被套路上當(dāng)受騙。

　　小區(qū)的車位比是怎么計算的？

　　小區(qū)車位比計算方式是單位住宅小區(qū)內(nèi)小區(qū)住宅總套數(shù)與設(shè)計布置停車位總數(shù)的比值。例如，小區(qū)住戶100戶，停車位數(shù)量120輛，其車的比例為1：1．2，也就是說居民人均可匹配的車數(shù)量為1．2輛，在這個小區(qū)的一般情況下，停車位并不緊張。目前一般住宅小區(qū)的車位、車庫配比標(biāo)準(zhǔn)為1∶0．4－1∶0．8不等，小區(qū)最高車位配比接近1：1，也就是一戶一個車位，最少的甚至有三戶一個車位。此外，中心區(qū)的小區(qū)配比最高，達(dá)到1∶0．8。

　　買車位要注意哪些事項

　　1、明確停車位的產(chǎn)權(quán)

　　購房者在購買停車位時，必須注意停車位的產(chǎn)權(quán)，看看停車位是否屬于開發(fā)商，如果停車位不能處理產(chǎn)權(quán)，停車位或車庫不能用于銷售，此時購房者購買停車位屬于公共設(shè)施，只能有使用權(quán)，不能有所有權(quán)，一定年后，停車位將返還給政府。

　　2、觀察車位

　　購房者在選擇停車位時，應(yīng)選擇停車位的位置。＊＊的位置應(yīng)該是兩根柱子之間的位置。一般來說，這個位置會比較寬，兩邊的門都不會影響旁邊的車。

　　3、車位實地調(diào)查

　　買停車位和買房子是一樣的，買家需要進(jìn)行實地調(diào)查，在調(diào)查停車位時，主要看停車位的模式、高度、深度、開放等問題。在簽訂停車位購買合同時，買方應(yīng)注意要求賣方附上停車位的結(jié)構(gòu)圖。在選擇停車位時，還應(yīng)注意地下停車位的頂部，是否有管道，應(yīng)選擇高停車位，并了解地下車庫的排水系統(tǒng)是否完善。

　　4、公積金貸款不能使用

　　購買車位也是可以貸款購買的，但是車位不能使用公積金貸款購買，因為公積金是屬于住房儲蓄金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此住房公積金只能用于和房屋相關(guān)的，不能用來購買車位。

　　以上就是關(guān)于小區(qū)地下車位能買嗎、買房會送停車位嗎，以及車位比是怎么計算的相關(guān)知識內(nèi)容，希望能幫助到大家。