農(nóng)村房屋土地使用權(quán)指的是農(nóng)村居民在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對房屋用地具有使用權(quán)。根據(jù)我國的社會(huì)主義屬性，我國的土地是國家所有或者是集體所有，個(gè)人對土地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。那么農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是什么呢？接下來小編就為您來解答這個(gè)疑惑。

　　一、農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是什么

　　農(nóng)村房屋用地使用權(quán)即農(nóng)村房屋用地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對房屋用地的占有、使用、收益的權(quán)利。雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有，但根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋用地屬于農(nóng)村集體所有農(nóng)民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。

　　二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的起源

　　1、宅基地問題是怎么來的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財(cái)，可以繼承、轉(zhuǎn)讓和買賣。宅基地則是一個(gè)中國特色問題。

　　2、經(jīng)過土改，建立了農(nóng)民私人所有的土地制度，大部分地區(qū)的農(nóng)民領(lǐng)取了《中華人民共和國房地權(quán)證書》。

　　3、經(jīng)過社會(huì)主義改造，農(nóng)村土地依然是農(nóng)民私有，但由集體統(tǒng)一經(jīng)營，農(nóng)民的宅基地則依然由農(nóng)民保留所有權(quán)和處分權(quán)。

　　4、經(jīng)過人民公社運(yùn)動(dòng)，確立了農(nóng)村土地集體所有制，農(nóng)民宅基地也歸集體所有，農(nóng)民只對宅基地享有使用權(quán)，并且不能出租、買賣等。

　　5、改革開放以后，繼續(xù)堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權(quán)人出租、出賣地上建筑物?？梢娬夭⒉恢皇且粋€(gè)單純的財(cái)產(chǎn)問題，本質(zhì)上是中國社會(huì)變遷的反映。

　　三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)不予授予的情況

　　農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

　　1、年齡未滿十八周歲的；

　　2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

　　3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

　　由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補(bǔ)充提問。

　　如果是將原本的宅基地出售掉了，又申請宅基地的也是不會(huì)再授予使用權(quán)的。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是什么的相關(guān)知識，希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。