在現(xiàn)實(shí)生活中，很多夫妻會(huì)選擇在婚后貸款買房，那么就可能會(huì)涉及對(duì)夫妻二人征信的審核。那么夫妻二人貸款買房對(duì)征信有要求嗎？婚后夫妻貸款買房要注意什么呢？讓我們一起往下看吧。

　　夫妻二人貸款買房對(duì)征信有要求嗎？

　　有要求，夫妻雙方都需要保持良好的征信記錄，盡量不要在個(gè)人征信內(nèi)出現(xiàn)逾期記錄，不然會(huì)降低申請(qǐng)房貸的通過(guò)率。如果近期內(nèi)個(gè)人信用報(bào)告上有出現(xiàn)“連三累六”等嚴(yán)重不良信用記錄或是借款人正在逾期的話，那房貸審批基本不會(huì)通過(guò)。

　　婚后夫妻貸款買房要注意什么？

　　1、簽約雙方親自到場(chǎng)：在買房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

　　2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

　　3、主貸、次貸有講究：一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說(shuō)的主貸款人）而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

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