近幾年，各地房地產政策更新變化的節(jié)奏越來越快，在房產交易的過程中，購房者難免會遇到剛簽完合同，政策就發(fā)生改變的情況。那么這時候，簽訂的合同因政策變化能解除嗎？政策變化是否屬不可抗力呢？今天，小編就整理了相關內容，讓我們一起來了解一下吧。

　　簽訂的合同因政策變化能解除嗎？

　　因政策變化，簽訂的合同是可能被解除的。民法典第五百六十三條中規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同。

　　國家政策調整屬于情勢變更，雖然情勢變更與不可抗力存在些許差異，形式變更不是法定免責事由，但其本質是使當事人享有請求變更或解除合同的請求權，而同時授予法院公平裁量權。

　　政策變化是否屬不可抗力？

　　國家政策調整屬于情勢變更，不可抗力和情勢變更看起來很相似，二者之間還是存在些許差異的。根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，因為不可抗力的原因而不能履行民事義務，是無需承擔民事責任的。但法律另有規(guī)定的除外。

　　不可抗力和情勢變更看起來很相似，二者之間還是存在些許差異的。

　　1、不可抗力通常多指自然力災害、突發(fā)的社會事件或政策調整，應當是當事人完全無法預見的，而情勢變更則是指商業(yè)風險的重大變化，而商業(yè)風險本身并非當事人完全不能預見，只不過商業(yè)風險的變化已經(jīng)超過了正常商人能預料的程度；

　　2、不可抗力的出現(xiàn)既可能使合同履行出現(xiàn)暫時性的客觀障礙，也可能使合同的履行發(fā)生客觀上的永久不能，這取決于不可抗力的程度以及對當事人的影響，而情勢變更則只是影響到了合同的履行，這種影響會造成對一方當事人的不公平或者無法實現(xiàn)通常情況下的商業(yè)目的，但是不存在暫時的客觀履行不能或永久的客觀履行不能；

　　3、不可抗力的后果是當不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)時，當事人有權自行而非通過法院解除合同，并且可以部分或全部免除責任，而情勢變更的后果則表現(xiàn)在當事人可以請求法院變更或解除合同，至于是否解除，則取決于法官的判斷。

　　以上就是小編為大家梳理的關于簽訂的合同因政策變化能解除嗎，以及政策變化是否屬不可抗力等相關內容，這方面知識對然看似平時很難用得上，但是一旦遇到確實會讓人頭疼，希望本篇文章能幫助到有這方面需求的朋友。