如今，很多開發(fā)商為了讓購房者放心，都打出了“交房既交證”的賣點(diǎn)。其實(shí)，如果真能做到交房既交證，對購房者來說還時有很多好處的。那么交房即交證都有什么好處呢？房屋的產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證都有哪些區(qū)別？今天，小編就梳理了相關(guān)方面的知識內(nèi)容，讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧。

　　交房即交證有什么好處？

　　1、縮短產(chǎn)權(quán)證到手時間：交房的同時就能拿到房產(chǎn)證，大大縮短了房產(chǎn)證到手的時間。

　　2、避免了拿不到房產(chǎn)證的矛盾：業(yè)主在交接新房的同時就能拿到房產(chǎn)證，直接避免了因種種原因拿不到不動產(chǎn)權(quán)證書，從而阻礙落戶、子女上學(xué)、銀行貸款等產(chǎn)生矛盾糾紛的問題。

　　3、倒逼開發(fā)商規(guī)范項目質(zhì)量：交房即交證要求房屋在銷售之前必須通過驗(yàn)收，合格后才能銷售。從而促使開發(fā)商更加重視樓盤質(zhì)量、項目監(jiān)管和服務(wù)質(zhì)量，使得房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

　　房屋的產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證都有哪些區(qū)別？

　　1、房產(chǎn)證是指買房人通過購房出售，拿到了房間的合法所有權(quán)，可以根據(jù)法律的規(guī)范對自己所購買的房間行使諸如占有、使用、收益、處分等權(quán)力的證件。也就是《房間所有權(quán)證》，是國家庭根據(jù)法律保護(hù)房間所有權(quán)的一種合法憑證。買房人可以根據(jù)這個證件管理和使用自行所購買的房間。

　　2、房產(chǎn)證包括房間所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證這兩證書，一般來說房產(chǎn)證也是房間所有權(quán)證的簡稱，是由我們國家庭的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所頒發(fā)的表示證明房間所有權(quán)歸屬的一種書面憑證。

　　3、房產(chǎn)證包括房間所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證只包括房間所有權(quán)證，但是要進(jìn)行房間出售或者是按揭貸款的時候，需要要有國有土地使用權(quán)證。

　　4、《房產(chǎn)證》是證件的權(quán)利人根據(jù)法律的規(guī)范管理、經(jīng)營、使用、處分自己所購買的房產(chǎn)的憑證。證件上面大概記載了買房人所購買的房產(chǎn)和土地的相關(guān)計劃，具體包括：產(chǎn)權(quán)人名稱、產(chǎn)權(quán)人身份證號碼、宗地號、土地用途、土地地方、宗地面積、土地用期限、房地產(chǎn)的名稱、房地產(chǎn)棟號、房號、房地產(chǎn)用途、房地產(chǎn)建設(shè)面積、房地產(chǎn)竣工日期、房地產(chǎn)建立購價款、房地產(chǎn)他項權(quán)力等等。

　　5、現(xiàn)在市面上頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原來房間的《房間所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合二為一，然后統(tǒng)一設(shè)計的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證。二者的主要區(qū)別在《房地產(chǎn)證書》上同時記載了土地文件和房間文件，這是對于房間土地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)進(jìn)行統(tǒng)一的登記。而原來頒發(fā)的《房間所有權(quán)證》上面沒有記載土地使用權(quán)的情況，二者之間是含和被含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別是不大的。

　　6、房產(chǎn)證含了產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)好處卻是更很大的，以后進(jìn)行房間出售的時候二者都會起到關(guān)鍵的作用，加入沒有《國有土地使用權(quán)證》還是可以進(jìn)行房間出售，但是沒有產(chǎn)權(quán)證的話就絕對不可以進(jìn)行房間出售。通常大家庭所說的產(chǎn)權(quán)證是房間產(chǎn)權(quán)證，至于房產(chǎn)證則是包括了房間產(chǎn)權(quán)證和國土證書。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于交房即交證有什么好處，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證都有哪些區(qū)別等相關(guān)知識內(nèi)容，希望能幫助到有這方面需求的小伙伴。