我們?cè)谧夥康臅r(shí)候，有一些房東會(huì)讓交押金，押金的主要作用就是支付租戶到租房結(jié)束時(shí)可能會(huì)積欠的任何費(fèi)用，但是有一些房東不退押金的話，那要怎么辦呢？接下來我們跟大家分享一下租房房東不退押金怎么辦？房東不退押金怎么解決？一起來看看相關(guān)的知識(shí)吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/P>

　　租房房東不退押金怎么辦

　　房東無故不退還押金可以采取的方式有協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

　　當(dāng)然，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)主要有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)就應(yīng)注意保存租房相關(guān)信息，作為證據(jù)支持主張。

　　房東不退押金怎么解決

　　1、與房東協(xié)商。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。

　　2、尋求第三方調(diào)解、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的幫助。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。比如，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所調(diào)解，也可以聯(lián)系區(qū)住建委、區(qū)房管局、市長(zhǎng)信箱、消協(xié)、工商部門等途徑維權(quán)。

　　3、可考慮律師函、訴狀類法律文書服務(wù)。對(duì)于這種標(biāo)的較小的案件，建議租戶可以選擇花較小的成本解決問題，比如發(fā)律師函或者律師代寫訴狀。

　　4、向法院起訴。所有的方式用盡了，咽不下這口氣，可起訴解決。房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴不僅能要求房東返還押金，而且能要求其按照合同支付違約金。如果標(biāo)的較小，一般可以適用簡(jiǎn)易程序，3個(gè)月左右的時(shí)間就能得出結(jié)果。

　　上面介紹的有關(guān)租房房東不退押金怎么辦，房東不退押金怎么解決的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。如果在沒有特殊情況下，房東不退押金的話，那么我們就按照法律來進(jìn)行解決，這個(gè)方法是最有效果的。大家一定要懂得一些方法去維護(hù)自己的權(quán)益。