現(xiàn)在很多人都有投資的眼光，也有投資的資本，其中酒店就是投資項目之一，酒店有很多種類型，比如度假型酒店、公寓式酒店等，很多人不知道，這些有什么不一樣呢，下面小編為大家介紹一下產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的區(qū)別在哪，希望對大家有所幫助。

　　一、產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的區(qū)別在哪

　　產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的區(qū)別為：性質(zhì)不同、優(yōu)勢不同、起源不同。

　?。ㄒ唬┬再|(zhì)不同

　　1、產(chǎn)權(quán)式酒店：是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。

　　2、酒店式公寓：是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有自用和投資兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。

　　（二）優(yōu)勢不同

　　1、產(chǎn)權(quán)式酒店：將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權(quán)。迎合普通老百姓的不動產(chǎn)投資理財需求，獲得資產(chǎn)投資增值和旅館飯店經(jīng)營收益。

　　2、酒店式公寓：酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。

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　　1、產(chǎn)權(quán)式酒店：20世紀60年代的歐洲，度假風氣興盛，法國地中海沿岸開發(fā)了大量海濱別墅，多數(shù)家庭無力單獨購買度假別墅，而部分有能力購買別墅的用戶，每年的使用時間非常有限，所以出現(xiàn)了聯(lián)合購買分別使用的情況，最早的分時度假概念由此產(chǎn)生。

　　2、酒店式公寓：酒店式服務(wù)公寓，最早始于1994年歐洲，意為酒店式的服務(wù)，公寓式的管理，是當時旅游區(qū)內(nèi)租給游客，供其臨時休息的物業(yè)，由專門管理公司進行統(tǒng)一上門管理，既有酒店的性質(zhì)又相當于個人的臨時住宅。這些物業(yè)就成了酒店式公寓的雛形。

　　二、產(chǎn)權(quán)式酒店有哪些類型

　　國際通用的產(chǎn)權(quán)式酒店，大致有三種類型：時權(quán)酒店；養(yǎng)老型酒店；有限自用投資型酒店。

　　1、時權(quán)酒店

　　時權(quán)酒店是將酒店的每個單位分為一定的時間份（如：一年51周），出售每一個時間份的一定年限的使用權(quán)。消費者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時間（或一周）的居住權(quán)；

　　2、養(yǎng)老型酒店

　　養(yǎng)老型酒店是指投資人（往往是最終消費者）在退休前購買退休養(yǎng)老度假村的某一個單位，委托管理公司經(jīng)營管理直至退休后自用。委托管理期間，將獲取一定的投資回報。一般情況下該度假村在產(chǎn)權(quán)人去世后由管理公司回購，再出售，收益歸其家人所有。

　　3、有限自用投資型酒店

　　有限自用投資型酒店是指將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲取一定的投資回報。

　　三、酒店式公寓投資價值

　　1、沒有裝修的煩惱

　　一般來說，購買的酒店式公寓都是已經(jīng)裝修過的，購房者只要帶上自己的行李就能入住，少了不少的麻煩事。

　　2、酒店式公寓時尚溫馨宜居

　　和大戶型的住房相比較，酒店式公寓一般面積都比較小，主要營造的是一種浪漫時尚的氛圍，有很強烈的都市感。因為面積小，對于工作很忙的人來說，平時收拾打掃都非常方便。

　　3、酒店式公寓物業(yè)管理比一般住宅更好

　　酒店式公寓的物業(yè)管理一般都采用封閉式管理，樓宇內(nèi)智能化程度高，24小時全天候安保服務(wù)，還有高效和周到的家政維修等服務(wù)。這些都是一般小區(qū)住宅樓所不具備的。

　　4、酒店式公寓門面看起來高大上

　　酒店式公寓一般都比較強調(diào)時尚和個性，所以一般在門廳上處理得都很高大上，給人進入富麗堂皇的酒店一樣的感覺，很有面子。

　　5、酒店式公寓單價高總價便宜

　　酒店式公寓單價都比較貴，但是和一般住宅樓相比較，總價卻是便宜得多。對于投資酒店式公寓的人來說，經(jīng)濟壓力更小，負擔輕風險小，也能實現(xiàn)在城區(qū)更好的地段買房的構(gòu)想。

　　6、酒店式公寓兼具居住功能和投資夢想

　　很多人一下拿不出大筆錢來投資房產(chǎn)，估計買商住樓都夠嗆，酒店式公寓卻能滿足此類人群的夢想。在手上房票還不是很多的情況下，先買上一套酒店式公寓，既可以自住或者出租，還能等著升值作轉(zhuǎn)手投資，家居和投資兩不誤。

　　7、酒店式公寓出售或者出租都更容易

　　酒店式公寓雖然小但是功能齊全，如果用來出租，它的租金比酒店和商住樓更低，是很多單身貴族的選擇。如果用來轉(zhuǎn)讓，有上述優(yōu)點也是非常容易成功的，非常適合作中長線的投資。

　　以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的區(qū)別在哪等相關(guān)法律知識?？偟膩碚f，酒店式公寓可用于自住也可用于出租，還能進行轉(zhuǎn)手投資，產(chǎn)權(quán)式酒店，其經(jīng)營的季節(jié)性較強，是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在較為常見的，是酒店式公寓，融合休閑娛樂，受普通大眾歡迎。