人們?cè)谫I房時(shí)，通常都很重視戶型的選擇。在人們的傳統(tǒng)觀念里，大開(kāi)間的戶型居住起來(lái)會(huì)讓人感覺(jué)開(kāi)闊、不壓抑、采光好?？墒撬械拇箝_(kāi)間戶型就一定都好嗎？買房怎樣選到優(yōu)質(zhì)戶型呢？今天，小編就為大家梳理了相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來(lái)了解一下吧。

　　買房怎樣選到優(yōu)質(zhì)戶型？

　　1、盡量方正，少有走廊過(guò)道

　　戶型方正是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)，很多房子的過(guò)道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。

　　2、單個(gè)功能間大小適中

　　房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；另外，房間最好是長(zhǎng)、寬比例合理，同樣面積下，太長(zhǎng)或者太寬都會(huì)看著不舒服。

　　3、陽(yáng)臺(tái)與客廳相鄰

　　客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，房間不夠透亮，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，而且曬衣服、曬被子都會(huì)受到影響。很多人喜歡有陽(yáng)臺(tái)的房子，夏天可以吹吹風(fēng)，冬天可以曬曬太陽(yáng)。有陽(yáng)臺(tái)也相當(dāng)于多出了一部分可以擴(kuò)展的空間，養(yǎng)花、放其它的雜物都比較方便。

　　4、戶型布局要合理

　　很多人喜歡動(dòng)靜分區(qū)明顯的戶型，即臥室集中在一邊，而衛(wèi)生間、廚房、客廳集中在另外一邊；也有人注重隱私，偏愛(ài)臥室在設(shè)計(jì)上是分開(kāi)的戶型。

　　衛(wèi)生間：以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全。

　　廚房：要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他室內(nèi)空間；現(xiàn)代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作臺(tái)面積和回旋余地，因此，廚房里設(shè)施的合理布置是房型設(shè)計(jì)中的重要方面，不應(yīng)該簡(jiǎn)單的一個(gè)方塊就算了事。

　　餐廳：空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染。

　　5、開(kāi)間和進(jìn)深比例協(xié)調(diào)

　　并不是大開(kāi)間就一定好，好的戶型開(kāi)間和進(jìn)深比例協(xié)調(diào)。開(kāi)間直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

　　6、要通透，南向優(yōu)先

　　南北通透的戶型通風(fēng)和采光佳，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，也不管是不是南北通透，你的客廳必須朝南，兩居室也要考慮最起碼有1個(gè)朝南。

　　7、隔熱保溫以及防雨措施要到位

　　對(duì)于樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會(huì)使室溫很高；對(duì)于北側(cè)方位的房間來(lái)說(shuō)，抵擋冬天的寒風(fēng)是主要矛盾。所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。此外，選購(gòu)頂層房屋的住戶不要忽視屋頂?shù)母魺岜睾头烙攴缆﹩?wèn)題，以免日后經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題。

　　大開(kāi)間的戶型就一定好嗎？

　　不一定，通常大開(kāi)間戶型都是開(kāi)放式廚房，大開(kāi)間住宅雖然寬敞明亮、光線比較好，比較時(shí)尚，適合年輕人居住，但是開(kāi)放式廚房，油煙是難免的。因此選房時(shí)要考慮自己的實(shí)際情況這樣才能讓自己住的舒服。

　　不同房間的進(jìn)深和開(kāi)間多少合適？

　　1、臥室

　　臥室并不是越大越好。臥室過(guò)大給居住帶來(lái)的安全感較少，私密體驗(yàn)也相對(duì)較低。主臥的開(kāi)間在3．3—3．6米左右，進(jìn)深在4．5—4．8米左右即可。房間的面積最多不要超過(guò)20平方米。

　　2、客廳

　　通?？蛷d和餐廳會(huì)連接在一起，它們兩個(gè)合在一起的進(jìn)深假如超過(guò)15米，中間部分就會(huì)出現(xiàn)“黑廳”，客廳中部的采光和通風(fēng)效果大大下降。為了避免這種現(xiàn)象，進(jìn)深保持在12米左右，相對(duì)比較合理。

　　普通住宅的客廳，舒適型開(kāi)間為3．6－4．2米，舉個(gè)例子：購(gòu)買80平米左右的住宅時(shí)，客廳的開(kāi)間最大不超過(guò)3．9米；購(gòu)買120平米的住宅時(shí)，客廳開(kāi)間在3．9米至4．2米之間比較合理。

　　3、廚房

　　廚房舒適型開(kāi)間為1．8－2．1米，進(jìn)深區(qū)間為0．9－1．2米左右，因?yàn)閺N房過(guò)于狹長(zhǎng)使用時(shí)會(huì)很不方便。

　　4、衛(wèi)生間

　　衛(wèi)生間面積一般為3－5平方米，開(kāi)間為1．5－2．1米，進(jìn)深為1．2－1．8米。當(dāng)然3平方米是衛(wèi)生間面積最低要求，只能滿足洗手臺(tái)、坐便器、沐浴設(shè)備最基本的潔具配置。面積在4－5平方米左右會(huì)更加舒適一些。

　　以上就是買房怎樣選到優(yōu)質(zhì)戶型，以及大開(kāi)間的戶型就一定好嗎等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容。我們?cè)谔暨x戶型時(shí)，可能很難遇到讓自己百分百滿意的戶型，關(guān)于房屋戶型的選擇還是要根據(jù)自己的喜好和需求來(lái)，例如有人喜歡客廳寬敞明亮，有人則需要多些臥室空間等等，希望大家在買房時(shí)都能挑選到符合自己需求的戶型。