在現(xiàn)實(shí)生活中，買(mǎi)房選樓層通常是一件比較困難的事情。很多人都想選一個(gè)采光通風(fēng)好，出行又方便的樓層，可是人們往往很難找到各方面都很完美的樓層，因此會(huì)在樓層選擇上糾結(jié)許久。那么買(mǎi)房選樓層主要考慮哪些因素？通常哪些樓層最受歡迎呢？今天，小編就梳理了相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來(lái)了解一下吧。

　　買(mǎi)房選樓層需要考慮哪些因素？

　　1、采光

　　通常來(lái)說(shuō)樓層越高，采光肯定越好。其實(shí)采光不只是跟樓層有關(guān)，還跟樓間距有關(guān)。樓間距越大的，低樓層的光照時(shí)間就越長(zhǎng)。在北方地區(qū)，一般來(lái)說(shuō)在冬季10層以下的樓層在中午很難曬到陽(yáng)光。因此，如果想買(mǎi)到從早到晚都能曬到陽(yáng)光的房子，樓層就得買(mǎi)的高一些。

　　2、通風(fēng)

　　正常來(lái)說(shuō)，通風(fēng)性受戶(hù)型的影響最大，樓層只是次要的影響因素。雖然是次要因素，但是也不能忽略。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，樓層越高，通風(fēng)性越好。樓層越低，對(duì)于風(fēng)力的阻擋因素也就越多，通風(fēng)性就會(huì)越差。

　　3、噪音

　　對(duì)于那些臨近道路的樓棟來(lái)說(shuō)，不可避免的要受到噪音的影響。之前大家普遍覺(jué)得，樓層越低，接收到的噪音越大，樓層越高，噪音越小。經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)構(gòu)的實(shí)驗(yàn)，實(shí)際結(jié)果并不是如此。因?yàn)榈蜆菍右话阌芯G植等的遮擋，接收到的噪音反而要小一些，而高樓層接收到的噪音已經(jīng)衰減了，也不大，反而是中間樓層接收到的噪音最大，受到噪音的影響也就最大。

　　4、景觀

　　也就是我們所說(shuō)的視野。俗話(huà)說(shuō)，站得高看得遠(yuǎn)，自然是樓層越高，視野越好。對(duì)于高層小區(qū)來(lái)說(shuō)。四周樓棟的視野要比中間樓棟的視野要好，樓王的視野要比普通樓棟的視野要好。

　　5、出行便利

　　現(xiàn)在的高樓層建筑肯定配備了電梯，但是根據(jù)建筑形態(tài)不同，同一樓層擁有的電梯數(shù)也不同。板樓一般是一梯兩戶(hù)或者兩梯四戶(hù)，也有兩梯六戶(hù)的。而塔樓大多是兩梯六戶(hù)以上，有的商住公寓甚至是十幾戶(hù)共用2－3部電梯。對(duì)于戶(hù)數(shù)越多，電梯越少的高層建筑來(lái)說(shuō)，樓層越高，上班高峰期的出行也就越不方便。而且一旦停電，高樓層的住戶(hù)的出行肯定受到影響。另外，老人不適合住在過(guò)高的樓層里。

　　6、房?jī)r(jià)

　　樓層的高低跟房?jī)r(jià)也有密切的關(guān)系，同一棟樓的同一戶(hù)型，層數(shù)越高，房?jī)r(jià)也越高，因此那些想買(mǎi)高樓層的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備更多的購(gòu)房資金。

　　哪些樓層最受歡迎？

　　1、“五佳”樓層

　　采光、通風(fēng)，這些都選樓層時(shí)一定要考慮到的因素，但其實(shí)不僅僅如此，還需要考慮到私密性、視野、環(huán)境這三個(gè)因素，而滿(mǎn)足這五個(gè)因素的樓層，就是這里所指的“五佳”樓層。如果你選的樓層在設(shè)備層，生活就會(huì)被噪音、輻射影響，長(zhǎng)期生活在這種環(huán)境中將危及身體健康。

　　不想選到設(shè)備層，那就要注意環(huán)境這個(gè)因素。再來(lái)說(shuō)說(shuō)視野這個(gè)因素，雖然視野不會(huì)對(duì)人的身體造成影響，但會(huì)影響房子的價(jià)格，而房子是買(mǎi)來(lái)長(zhǎng)久居住的，試想一下，如果房子的視野差，人在陽(yáng)臺(tái)看見(jiàn)的除了房子還是房子，會(huì)給人造成種壓抑感，這種房子受眾較小，轉(zhuǎn)手難。

　　2、鳳凰層

　　想必但凡聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)樓層的人，一定不會(huì)輕易忘記它，其實(shí)鳳凰層即一棟樓的倒數(shù)第2層，這是樓盤(pán)賣(mài)得最快的樓層之一。這個(gè)樓層之所以賣(mài)得好，也不是沒(méi)有道理的，因?yàn)樗韧昝赖亍袄^承”了頂層的優(yōu)勢(shì)，又“規(guī)避”了其劣勢(shì)，在懂行人看來(lái)是個(gè)不可多得的好樓層。

　　為什么會(huì)這樣呢？這不得從鳳凰層自身的特點(diǎn)說(shuō)起，首先，它處在次頂層，視野、環(huán)境、私密性與頂層差異不大。其實(shí)，鳳凰層的戶(hù)型是十分好設(shè)計(jì)的，如果是設(shè)計(jì)成南北通透，那么它的特點(diǎn)就會(huì)發(fā)揮到極致，采光通風(fēng)條件很好，夏天打開(kāi)窗門(mén)，不用空調(diào)也可度過(guò)炎炎夏日。

　　3、一樓

　　其實(shí)，一樓一直以來(lái)都是備受爭(zhēng)議的樓層，有人喜歡一樓，有人則非常厭惡住在一樓。但其實(shí)愛(ài)好這種東西，真的很難說(shuō)的，每個(gè)人都有可能不同，有些人認(rèn)為一樓好，是因?yàn)閮r(jià)格便宜，有些還帶了小庭院。

　　一樓最大的優(yōu)點(diǎn)是出行方便，就算哪天電梯壞了，也影響不到自己的出行。也有些人覺(jué)得一樓不好，認(rèn)為它存在潮濕的問(wèn)題，還會(huì)受蚊蟲(chóng)等困擾，私密性差。不可否認(rèn)，一樓確實(shí)存在著一些缺點(diǎn)，不過(guò)內(nèi)行人表示，只要在選擇遠(yuǎn)離電梯口、綠道、有地下室的一樓，這些問(wèn)題都可避免。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于買(mǎi)房選樓層需要考慮哪些因素，以及哪些樓層最受歡迎等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容。買(mǎi)房選樓層確實(shí)需要考慮很多因素，但是最重要的還是要清楚自己到底需要的是什么，希望本篇文章能夠幫助到正在糾結(jié)于選擇樓層的朋友。