8月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.65%，下調(diào)5個基點，5年期以上LPR為4.3%，下調(diào)15個基點。5年期以上LPR直接關(guān)系房貸利率，那么如今貸款利率降了，對于已經(jīng)在還房貸的朋友來說，提前還款還劃算嗎？今天，小編就這方面整理了如下內(nèi)容，讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧。

　　貸款利率降了，提前還款還劃算嗎？

　　提前還款對于很多人而言肯定是有好處的，意味著部分按揭利息可以不用支付了。但是在提前還款前還是建議購房者，從4個方面去衡量。

　　1、購房時的貸款利率如何，如果申請房貸時的貸款利率較高，則有必要提前還款；而如果是公積金貸款，利率較低，提前還款意義不大；

　　2、提前還款的資金來源和成本，如果恰好擁有一部分自有的閑置資金，提前還款也未嘗不可；

　　3、資金的用途，提前還款的資金，是要規(guī)劃在接下來一個比較長的時間內(nèi)不會使用到這筆錢；

　　4、資金有沒有盈利的空間，如果能夠找到比房貸利率更高的理財渠道，賺取利率差，則不需要考慮提前還款。

　　什么情況下可以提前還房貸？

　　1、還貸方式選的是等額本息

　　如果以等額本息的方式還貸，最初的幾年大部分都在償還利息，本金占的份額較少，若提前還款，就會有大量利息損失。

　　2、等額本金還款期已過三分之一

　　等額本金這種還款方式越到后期，所剩的本金就越少，所產(chǎn)生的利息也越少，在這種情況下，當(dāng)還款期超過三分之一時，你已經(jīng)還了近一半的利息，后期更多還的是本金，利息高低對還款額影響不大。

　　3、等額本息還款已到中期

　　等額本息還款方式是每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減，若到了還款中期，你就已經(jīng)償還了大部分的利息，提前還貸意義也不大。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于貸款利率降了提前還款還劃算嗎，以及什么情況下可以提前還房貸等相關(guān)知識內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)需要的朋友。