房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)大部分人群來(lái)說(shuō)都是復(fù)雜的，而且房子涉及到的金額也非常的龐大。

　　所以有一些朋友在問(wèn)，人到四十歲還有必要貸款買房嗎？

　　今天我們就一起來(lái)聊一聊，40歲步入中年危機(jī)，有必要貸款買房嗎？

　　一，有人說(shuō)：“人到40歲，最好不要貸款買房，因?yàn)檎沃心晡C(jī)”，對(duì)此你怎么看？

　　房子涉及到的金額特別大，很多的朋友買房時(shí)都需要向銀行申請(qǐng)一筆高額的房貸。

　　而面對(duì)高額的房貸，大家就有了不同的看法，有人以為是負(fù)債，有人以為是金融杠桿。

　　以為是負(fù)債的人還總是告訴身邊的朋友，如果你現(xiàn)在已經(jīng)40歲了，最好不要貸款買房子，中年危機(jī)到了，不應(yīng)該給自己的生活帶來(lái)更多的壓力。

　　第一，任何時(shí)候都要貸款買房。

　　不管你是40歲，還是30歲，又或者是20歲，都不要找借口讓自己不買房。

　　道理很簡(jiǎn)單，20歲的時(shí)候你又說(shuō)自己收入低，不應(yīng)該承受房貸的壓力，30歲的時(shí)候你又說(shuō)該成家立業(yè)了，不應(yīng)該給家庭增加壓力。

　　說(shuō)到底，你不過(guò)是在給自己的人生找借口，你不愿意去接受真實(shí)的人生，接受真實(shí)的生活狀態(tài)。

　　對(duì)中年人來(lái)說(shuō)更應(yīng)該貸款買房，中年危機(jī)是需要大量的現(xiàn)金去抵御的。

　　通過(guò)貸款買房，我們不僅可以降低購(gòu)房門檻，而且還可以保留現(xiàn)金儲(chǔ)蓄，以防被裁員，被降薪等等的中年危機(jī)出現(xiàn)。

　　第二，沒有真正的中年危機(jī)。

　　說(shuō)實(shí)話，面對(duì)現(xiàn)實(shí)生活沒有真正的中年危機(jī)，危機(jī)只存在于那些低收入家庭。

　　要不要貸款買房？能不能貸款買房？其實(shí)考驗(yàn)的是一個(gè)人的理財(cái)能力，不管你是40歲還是多少歲，敢于貸款買房，證明你的理財(cái)能力還不錯(cuò)。

　　有理財(cái)能力的人并不會(huì)讓自己的生活過(guò)得很窘迫，也談不上什么危機(jī)。

　　的確如此，即便你是40歲的購(gòu)房朋友，我也建議你盡可能的去申請(qǐng)房貸來(lái)買房。

　　房貸是我們老百姓能夠利用的金融杠桿，一定要善用它，才可以讓你的財(cái)富不斷的倍增。

　　更何況房貸還降低了我們的購(gòu)房門檻，讓我們輕輕松松就能買入一套自己的房子。

　　二，中年人買房需要注意些什么？

　　從第一大點(diǎn)我們已經(jīng)非常的明確，無(wú)論任何情況下都應(yīng)該善用房貸這個(gè)金融杠桿。

　　但是不同層次的人，不同年齡段的人買房需要注意的問(wèn)題，的的確確也是不一樣的。

　　都說(shuō)年輕人買房可以稍微激進(jìn)一點(diǎn)，房貸大一點(diǎn)也沒關(guān)系，那么中年人買房又需要注意些什么呢？

　　第一，量入為出。

　　40歲的中年人買房的時(shí)候一定要量入為出，不要過(guò)于激進(jìn)，即便你現(xiàn)在的工資比一般人群要高。

　　一方面中年人都已經(jīng)成家立業(yè)，都有了自己的小孩，開銷相對(duì)較大一些。

　　另外一方面中年人的父母也開始步入了老年，差不多都已經(jīng)退休了，工資性收入特別的少，也會(huì)需要我們支援一些。

　　所以中年人買房一定要量入為出，不要過(guò)于的激進(jìn)，幫助一點(diǎn)購(gòu)買相對(duì)較好。

　　第二，注意貸款的時(shí)間。

　　我們必須明白，40歲的人群去申請(qǐng)房貸的話，可以申請(qǐng)的房貸時(shí)間就不是特別長(zhǎng)了。

　　畢竟大部分的銀行對(duì)貸款人的年齡也是有要求的，有些銀行對(duì)超過(guò)60歲的人群就不予以批貸了。

　　換句話說(shuō)，40歲的中年人買房可能最長(zhǎng)也只能申請(qǐng)20年的房貸了，可利用的金融杠桿時(shí)間相對(duì)較短。

　　所以一定要規(guī)劃好自己的現(xiàn)金流，房貸時(shí)間相對(duì)較短，月供的壓力就相對(duì)較大一些，千萬(wàn)不要因?yàn)榉抠J影響自己的正常生活。

　　的確如此，中年人在買房的時(shí)候，要比年輕人考慮的更慎重更多一些。

　　畢竟，中年人大部分面臨的都是上有老下有小，勞動(dòng)力卻非常少，需要合理的調(diào)配資金。

　　這樣才能夠買房的同時(shí)，也不讓房貸，影響自己正常的生活，不給自己的生活帶來(lái)一定的壓力。

　　三，小結(jié)

　　總的來(lái)說(shuō)，從來(lái)都沒有所謂的中年危機(jī)，只要收入高，工作穩(wěn)定，談何危機(jī)。

　　只會(huì)出現(xiàn)在一些低收入家庭，出現(xiàn)在一些不務(wù)正業(yè)的人群身上，出現(xiàn)的一些職業(yè)生涯不穩(wěn)定的人群身上。

　　當(dāng)然了，最后還是要特別提醒廣大的購(gòu)房朋友，盡管收入高，也要規(guī)劃好現(xiàn)金流。

　　規(guī)劃好現(xiàn)金流的好處很多，一方面不會(huì)給自己的生活帶來(lái)過(guò)大的壓力，另外一方面提高了個(gè)人和家庭的抗風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

　　尤其是中年的家庭，一定要合理的規(guī)劃好家庭，經(jīng)不起風(fēng)吹雨打，日曬雨淋。

　　做任何一項(xiàng)開支較大決定之前，都應(yīng)該和家人商量商量，看看是否都同意，是否在自己家庭的承受范圍內(nèi)。