現(xiàn)如今，人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)除了看重房屋本身的工程質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)、采光通風(fēng)等方面，還少不了對(duì)樓棟所處小區(qū)方位的考量。通常在銷售口中的樓王，往往都是小區(qū)中位置相對(duì)較好的樓棟，那么在小區(qū)中選樓棟該怎么選呢？要注意哪幾個(gè)方面呢？下面，就跟著小編一起來(lái)了解一下吧。

　　在小區(qū)中選樓棟該怎么選？

　　1、看樓棟與道路的距離：對(duì)大型社區(qū)來(lái)說(shuō)，從社區(qū)深處到社區(qū)門(mén)口距離較遠(yuǎn)，走路需要很長(zhǎng)時(shí)間，所以對(duì)于經(jīng)常外出的人來(lái)說(shuō)，要考慮樓棟距門(mén)口的距離。除此之外，購(gòu)房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對(duì)于一些配置機(jī)動(dòng)車(chē)主路的大型小區(qū)來(lái)說(shuō)，接近主路的樓棟可能會(huì)面臨汽車(chē)尾氣污染和噪音的困擾。

　　2、注意樓間距大?。和恍^(qū)不同樓棟的樓間距很可能有差別，樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。買(mǎi)房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過(guò)小的房子，不要買(mǎi)?？礃情g距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來(lái)看。

　　3、看樓棟的朝向：購(gòu)房者到售樓部看沙盤(pán)或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí)，一定要先確定好各個(gè)樓棟的朝向。由于我國(guó)地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)采光效果和通風(fēng)效果最好，也最受大家歡迎。另外，南偏東或者南偏西的房子，其實(shí)也不失為一個(gè)好的購(gòu)房選擇。

　　4、留意停車(chē)場(chǎng)的位置：有的小區(qū)停車(chē)場(chǎng)分為地上停車(chē)位和地下停車(chē)場(chǎng)。如果購(gòu)房者經(jīng)常開(kāi)車(chē)出入，在選房時(shí)要注意所選樓棟與停車(chē)場(chǎng)的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)就會(huì)影響出行便利。

　　5、留意小區(qū)配套的位置：在整個(gè)小區(qū)內(nèi)，開(kāi)發(fā)商的配套設(shè)施建設(shè)并不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點(diǎn)的布置、建設(shè)器材的設(shè)置、物業(yè)的位置等都需要購(gòu)房者提前考慮到，以免影響到日常生活。

　　小區(qū)樓王真比一般房子要好嗎？

　　確實(shí)有一些樓王戶型合理、景觀清爽怡人，陽(yáng)光充足，是小區(qū)最好的房子。但有些開(kāi)發(fā)商的樓王充其量只是一個(gè)噱頭，打造的只是一個(gè)概念，和一般房子的戶型、景觀、樓間距、品質(zhì)等都差不多。

　　這些樓盤(pán)，有的是將以前的保留房源推出，只不過(guò)是為了借著樓王的名號(hào)，名正言順地漲價(jià)。面對(duì)一些所謂的樓王，購(gòu)房者一定要綜合考察小區(qū)的整體規(guī)劃；將樓王和普通戶型對(duì)比，是不是其在戶型、景觀、樓間距、外觀、得房率等方面有優(yōu)勢(shì)，以避免買(mǎi)到名不副實(shí)的房子。

　　所以，樓王固然好，但是并不是所有人都適合，買(mǎi)房的時(shí)候冷靜的頭腦比什么都重要。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于在小區(qū)中選樓棟該怎么選，以及小區(qū)樓王真比一般房子要好嗎等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，希望本篇文章能夠幫助到有相關(guān)需要的朋友。