現(xiàn)如今，購買新樓盤的朋友通常都是買的期房，那么期房交房驗收就變得尤為關(guān)鍵。那么期房交房驗收流程是什么？毛坯房該如何驗收呢？今天，小編就為大家梳理了相關(guān)知識點，我們一起來看吧。

　　期房交房驗收流程是什么？

　　我們買了期房后，都會收到一個收房通知，在這個通知前一定是房子竣工后經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格后并出具相關(guān)證書的，包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這里需要明確兩個概念，即五方驗收和竣工驗收。

　　五方驗收并不是竣工驗收，一般指建筑單位、承包公司、承包人、規(guī)劃公司及監(jiān)理這五個，當工程達到竣工之后，這五方會對工程進行驗收，只有這五方都驗收通過，工程項目才算合格。

　　而竣工驗收通常是指，工程竣工以后，根據(jù)合同條款對工程進行檢驗，以及查看觀察施工以及技術(shù)質(zhì)量是否符合驗收的標準。從根本上是檢驗機構(gòu)的區(qū)別。

　　作為購房者，以上不需要我們操心，只要有相關(guān)驗收合格證明即可，但你得了解一些基礎(chǔ)知識，對房屋的驗收程序、標準等進行較全面地了解，也好在你收房時知道該如何驗房，避免今后出現(xiàn)影響舒適度或質(zhì)量問題的情況。

　　毛坯房該如何驗收？

　　1、要求開發(fā)商出具竣工備案表、竣工驗收合格證等

　　有一點購房者一定要清楚，開發(fā)商組織的“五方驗收”僅僅是交房的基礎(chǔ)條件，而“竣工驗收備案表”才是認定商品房竣工驗收合格的有效法定證明文件！所以，有的開發(fā)商跟購房者說，單體驗收合格，看驗收合格證、消防合格證等沒必要。

　　還真有這樣的開發(fā)商，但購房者一定不能心存僥幸，小心掉坑里，只有出具了這些證書你才能有收房的準備。這是基本的常識。

　　2、盡量要讓專業(yè)驗房師教你看哪些細節(jié)

　　一般情況下，是開發(fā)商組織的專業(yè)驗房師，不能說不可信，但總覺得他們不會太盡心，因為根據(jù)經(jīng)驗，他們也是征求你的意見，你看這里行不行，你看那里行不行。負責任的會給你指出問題，多數(shù)都流于形式。不管怎么樣，我們還是要多跟驗房師交流，多問，盡量讓他們把所有的細節(jié)幫你過完。

　　3、檢查房屋面積是否“縮水”

　　如果還是覺得驗房師不可信，那么就只能自己親自當“驗房師”了。從網(wǎng)上學的，從驗房師請教的，加上自己對質(zhì)量標準的認知，你大概也有一個基本的驗房常識了。

　　首先看看房子的面積跟買房的面積是否一致，帶上尺子，大致測量一下，看看實際面積到底是多少，有誤差是合理的。根據(jù)規(guī)定，面積誤差在正負3％以內(nèi)，可以據(jù)實結(jié)算，如果超多了，你可以解除合同，要求賠償。

　　4、檢查墻面、地面是否平整

　　先從最明顯的開始檢查，墻面、地面等是重點查驗的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面，看其是否平整，看看墻面是否有空鼓的地方。如果有水平尺等專業(yè)工具，沒有的話也可以使用比如乒乓球之類的來測試地面是否平整。

　　當然衛(wèi)生間這種地方本身就是有坡度的，這個要注意。

　　5、檢查門窗是否牢固和漏風等

　　門窗是您保障您居住安全的重要屏障，在檢查門窗時，可以用手輕輕推拉門窗，看看有沒有問題，能否鎖上，窗戶能否固定，否則可能影響到您的生命安全和財產(chǎn)安全。

　　當然，門窗還是室內(nèi)外界空氣交換的重要通道，如果門窗密封不好，可能會漏風，從而影響到冬天的室內(nèi)溫度，還會進灰塵，給您帶來清理上的不便。

　　6、檢查水電是否正常和存在隱患

　　先看看水表、電表是否正常運轉(zhuǎn)，然后檢查每個房間的插座是否都能正常通電，位置安裝是否都合理，要不擺上家具家電后，會更加不便。接著檢查水流是否正常，如果流速太小，就要考慮是不是管道通暢或水壓問題。

　　7、檢查墻壁是否有滲水現(xiàn)象

　　檢查墻壁是否滲水，這個不太好測，因為往往是下過大雨后，一些質(zhì)量不過關(guān)的就會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。即使干了以后，也會留下痕跡。如果沒有條件，那就只能把各個角落都認真看一遍，注重細節(jié)，看看有沒有漏水的痕跡，順便也要看看墻壁有沒有裂紋等。

　　以上就是小編為大家梳理得關(guān)于期房交房驗收流程是什么，以及毛坯房該如何驗收等相關(guān)知識，希望能幫助到大家。