有很多人說法院拍賣房不能買，買了是個麻煩事。但是也有很多人購買法院拍賣房，首先就是看中了拍賣房的高性價比。但是大家不知道，法院拍賣房產應該如何過戶？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

　　一、法院拍賣房產應該如何過戶

　　正常過戶。司法拍賣會提交一個購買的證明和之前房產所屬的證明。帶上資料去房管局過戶就可以了。

　?。ㄒ唬┦紫却_認法院是否解除了對該房產的查封；

　　（二）材料準備好，用書面方式寄給有關部門；

　?。ㄈ┊斒氯俗栽嘎男信袥Q或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶；

　　（四）可讓法院出面協(xié)調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續(xù)。

　　網絡司法拍賣是指，單由法院和純粹的技術平臺合作處置訴訟資產的模式或者傳統(tǒng)拍賣企業(yè)將標的放在第三方的拍賣公共平臺以網絡競價的方式進行拍賣。

　　網絡司法拍賣有三個好處：是它的信息發(fā)布面非常廣；由于網絡的公開性及報名者的匿名性，可以有效遏制串標現(xiàn)象的發(fā)生；網絡拍賣是零傭金，可以實現(xiàn)雙方當事人利益最大化。

　　二、法院拍賣房產流程時間

　　法院執(zhí)行過程中，對房屋的拍賣沒有確定的時間限制。根據實踐情況，一般可在六個月左右完成。

　　法院執(zhí)行房屋時，需要有以下程序：

　　1、查封涉案房屋，委托評估機構進行價值評估。一般需要兩個月左右。

　　2、委托拍賣機構進行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價并再次委托拍賣。每次時間在兩個月左右。

　　3、另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。如果無法送達相關法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月（最大的不確定性就在這個階段）。

　　三、購買拍賣房該注意什么

　　1、解產權辦理等方面是否存在瑕疵。要確認所竟買的房屋是否具有完全產權和房地產轉讓的各項條件；同時，需了解房屋產權的使用年限、面積和稅費情況。

　　2、實地考察計劃購買的房地產，除了了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否合適，配套的水、電、氣是否齊全，房屋的結構、外觀質量有無問題，物業(yè)管理水平及周圍環(huán)境、交通條件是否理想外，更重要的是查詢該物業(yè)是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況。

　　3、房屋里的附屬設施，比如一些家具、家電之類的，要明確這些附屬物與拍賣物業(yè)的關系。

　　以上就是小編為大家整理介紹的關于法院拍賣房產應該如何過戶等相關法律知識。綜上所述，法院拍賣房跟正常房產買賣過戶是一樣的，新房主帶上資料去房管局過戶就可以了，去之前確認法院是否解除了對該房產的查封。