前些天，某個(gè)房企巨頭被爆出資金鏈有斷鏈危機(jī)的傳聞，引起了不少購(gòu)房者的關(guān)注。盡管后來(lái)該房企迅速辟謠，但樓市動(dòng)蕩的面紗已經(jīng)揭下。

　　萬(wàn)科郁亮認(rèn)為，“三道紅線”對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響十分巨大，不亞于十幾年前的土地“招拍掛”制度。房地產(chǎn)行業(yè)的土地和金融紅利時(shí)代已經(jīng)悄然遠(yuǎn)去，“管理紅利”才是接下來(lái)房企要把握住的。他還表示，在未來(lái)城市服務(wù)中，會(huì)堅(jiān)持“一根筋”精神，踏踏實(shí)實(shí)做項(xiàng)目。

　　其實(shí)，縱觀現(xiàn)在的樓市，不論是中央還是地方，都在堅(jiān)持“一根筋”的精神。住房不炒的核心定位就是這根“筋”。

　　最近一個(gè)月，經(jīng)過(guò)住建部的“約談”之后，不少城市紛紛出臺(tái)或者升級(jí)了調(diào)控政策，這一切均表明了國(guó)家對(duì)住房不炒定位的堅(jiān)定決心。在落實(shí)政策時(shí)，銀保監(jiān)會(huì)和央行一系列的措施有著不達(dá)目的不罷休的“一根筋”精神。

　　在資金管控上，因人而異，剛需買房和改善型買房實(shí)行不同的LPR利率加點(diǎn)。在金融供給端，規(guī)定資金不得違規(guī)流入房地產(chǎn)行業(yè)，把小額貸款、消費(fèi)貸和互聯(lián)網(wǎng)貸款也加入全面管控范圍內(nèi)。對(duì)房企方面，出臺(tái)了“三道紅線”管理政策，凡是三道紅線都涉及的房企將不得增加新的融資。

　　就“三道紅線”的融資管控而言，真正能做到“手有余糧，心中不慌”的房企并不多。那些現(xiàn)金短債比低的房企，此時(shí)此刻，“心中很慌”。

　　解決途徑只有一條，就是主動(dòng)適當(dāng)降價(jià)來(lái)加速銷售回款。所以，年底前除了一些熱點(diǎn)一二線城市外，一場(chǎng)轟轟烈烈的房?jī)r(jià)優(yōu)惠活動(dòng)就要來(lái)了！樓市管控“一根筋”的精神，將會(huì)在最后一個(gè)季度讓購(gòu)房者看到成效。