春節(jié)過(guò)后，租房市場(chǎng)也變的火爆起來(lái)，不少在外地工作的人都在急著找房租房。不少騙子也看到了旺盛的租房需求，進(jìn)而編織虛假租房信息進(jìn)行詐騙。因此在租房時(shí)一定要仔細(xì)查看房本，確定房主，以免上當(dāng)受騙。

　　租房不看房本被騙，錢(qián)屋兩空

　　去年8月份，為了孩子離家近方便，長(zhǎng)春市民李女士租了張某的一間房屋，租期3個(gè)月，并且支付了房租和押金共5000元。然而想不到的是，住了十幾天后，一位自稱是房主的王女士突然現(xiàn)身要將房子收回去。原來(lái)，王女士將房子租給了張某，然而張某在簽訂了租房合同后遲遲不交房租，而且房子竟讓其租給了他人。這時(shí)李女士才明白原來(lái)自己是被二房東騙了。

　　同樣是因?yàn)樽鈶糇夥坎豢捶勘?，騙子周某騙走租客22萬(wàn)余元。2013年12月初，余先生想在海淀區(qū)羊坊店租一套房子，通過(guò)介紹，余先生找到了周某。隨后，周某帶余先生看了羊坊店路的一套房子，余先生對(duì)房屋比較滿意。周某表示自己就是這套房屋的房東，雙方經(jīng)過(guò)商定，房子的每月租金4000元，租期兩年，但是周某要求必須年付再押一個(gè)月租金。余先生沒(méi)有看周某的房產(chǎn)證就和他簽訂了房屋租賃合同，余先生交給了周某5萬(wàn)余元的房租，并搬入房子居住。2014年周某又向余先生提出房租必須漲到每月4400元，余先生只好交了5萬(wàn)元的租金給周某。2015年6月，胡某上門(mén)找到余先生，說(shuō)這房子是他的，并拿出房產(chǎn)證給余先生查看。原來(lái)胡某才是這套房子真正的權(quán)人，周某是于2013年11月30日從胡某處租得的，而且從2014年2月開(kāi)始就沒(méi)再向胡某交租金了。原來(lái)犯罪嫌疑人周某是一名職業(yè)的二房東，專門(mén)租賃房屋后轉(zhuǎn)租賺取利潤(rùn)。周某利用上述方式共騙取六名被害人房屋租金共計(jì)22萬(wàn)余元。六名被害人均在沒(méi)有查看房產(chǎn)證的情況下就與周某簽訂房屋租賃合同，并年付或者一次性交付房租租金。

　　租房要看房本嗎

　　提醒：租房要看房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)真是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒(méi)有租賃委托的情況下，別人沒(méi)有權(quán)利將房屋出租。大多數(shù)二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價(jià)轉(zhuǎn)租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時(shí)查看房產(chǎn)證，可以有效鑒別出租人有沒(méi)有出租房屋的權(quán)利。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，租戶就應(yīng)該小心了，對(duì)方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實(shí)房主知曉后很有可能認(rèn)定租戶的合同無(wú)效進(jìn)而將租戶趕出去。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。也就是說(shuō)，未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的合同可能面臨無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。

　　總結(jié)：租房一定要仔細(xì)查看房產(chǎn)證和房東的身份證信息，確定房子的真實(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，防止被二房東欺騙。另外租房一定要簽訂租房合同，并保留各項(xiàng)材料，以備在需要時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。