日前，中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布的《2020年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示，第一季度地價(jià)整體運(yùn)行平穩(wěn)，各類地價(jià)環(huán)比、同比增速放緩，商服、工業(yè)地價(jià)出現(xiàn)近10年來首次環(huán)比下降。

　　從環(huán)比看，今年一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)增速為0.09%，較上一季度下降0.45%；商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為-0.22%、0.34%、-0.08%，較上一季度分別下降0.70%、0.32%、0.48%。從同比看，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)較去年同期增長(zhǎng)2.66%，較上一季度下降1.11%；商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為1.36%、3.89%、1.72%，較上一季度分別下降1.42%、1.08%、0.89%。

　　據(jù)悉，36個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，綜合地價(jià)環(huán)比增速為0.17%，較上一季度下降0.25%；同比增速為2.81%，較上一季度下降1.10%。除長(zhǎng)三角地區(qū)住宅地價(jià)環(huán)比持平外，長(zhǎng)三角地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)三大重點(diǎn)區(qū)域不同用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均下降。除東部地區(qū)住宅地價(jià)環(huán)比增速外，東中西部地區(qū)不同用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均放緩。105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市中，綜合及住宅地價(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯減少，地價(jià)水平下降的城市達(dá)到三分之一；一、二、三線城市各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均回落。

　　該報(bào)告認(rèn)為，突發(fā)疫情的階段性壓力下，在房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售雙降、相關(guān)扶持減壓政策頻出、“房住不炒”定位持續(xù)的綜合作用下，住宅地價(jià)增速將進(jìn)一步放緩。預(yù)計(jì)第二季度，全國(guó)城市地價(jià)穩(wěn)中小幅波動(dòng)，部分城市住宅地價(jià)增速持續(xù)回落，商服、工業(yè)地價(jià)的調(diào)整幅度或?qū)⑾鄬?duì)明顯。