小伙伴們來北京工作，租房總是首要的。能找到房東直租的房子固然是好，可現(xiàn)實情況往往很有難度，只要我們想租房，總是無可避免的和各種中介打交道。既然要打交道，我們就要知己知彼。今天小編就根據(jù)自己的多年租房經(jīng)驗，給您介紹一下北京租房市場中介的種類。

　　傳統(tǒng)型純中介

　　這類中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發(fā)布房源信息，租房者看上某套房，中介負(fù)責(zé)聯(lián)系房東與租房者，三方一起去看房子，看了后若談妥的話，三方一起簽協(xié)議，中介收取中介費，然后就沒中介什么事了。再往后房子的后續(xù)事宜（交房租、家居維修等）都是房東和租房者直接聯(lián)系。

　　優(yōu)點：

　　直接與房東聯(lián)系能避免中間環(huán)節(jié)，是解決租房過程中出現(xiàn)的問題、糾紛的最佳途徑。

　　如果租期結(jié)束，想要續(xù)租，直接與房東聯(lián)系即可，不必再支付中介費。

　　缺點：

　　這種房子一般房東不會把鑰匙交給中介，所以你找到中介想要看房，中介還需要與房東約時間，時效性比較差。

　　偶爾也會遇到素質(zhì)低的房東，直接與他交涉還不如跟中介公司交涉。

　　托管型中介

　　房東將房子租給中介，中介再把房子租給租房者。合同上寫的出租人有可能是房東的名字，有可能是中介公司，但沒有實質(zhì)區(qū)別。你相當(dāng)于是向中介公司租房，租房后出現(xiàn)家居損壞維修之類的事情都是聯(lián)系中介解決。房租也是直接交給中介。

　　優(yōu)點：中介會持有鑰匙，所以看房方便，隨到隨看，不像傳統(tǒng)中介還需要與房東約時間看房。

　　缺點：租期滿了之后如果想續(xù)簽，往往還要收一次中介費。

　　代理

　　還有一種自稱“非中介，不收中介費”的中介叫做“代理”。他們往往把一套2居室（2室1廳）的房子以￥2500/月的價錢租下來，然后用隔板（一般是木板，刷上膩子）把客廳隔出來成為一個小的單間（行話叫“隔斷”），這樣就變成了3居室。主臥租￥1300/月；次臥租￥1100/月；隔出來的小間租￥900/月，這樣一個月總租金為￥3300元，即每月中介凈賺差價 ￥800。他們一般的確不收中介費。之后交房租、家居維修等也是直接與中介聯(lián)系。

　　優(yōu)點：沒有中介費。

　　缺點：

　　這種房子主要的缺點就是沒有客廳。住隔間的話，木板的確不太隔音。但這樣的房子住主臥或次臥就不太合算了，不會比一般的房子便宜多少，但是卻少了一個客廳。

　　由于把N居室改為N+1居室，所以房東原配的家電一般是不夠的，不夠的家電一般是中介公司自己的存貨，這些存貨多是些二手家電，質(zhì)量比較差。

　　以上就是小編這些年在北京租房，遇到的各種類型的中介。如果你也是來北京工作，準(zhǔn)備租房的話，希望這些內(nèi)容能給你幫助。