隨著教育和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人因?yàn)閷W(xué)習(xí)、工作把戶籍從農(nóng)村遷至城市，但讓他們憂慮的是，幾十年后，如果父母去世，而自己已經(jīng)是城市戶口，老家的房子、宅基地的使用權(quán)還能繼承嗎？近日，因?yàn)閲易匀毁Y源部的一則答復(fù)，引起大家廣泛討論。

　　近日，國家自然資源部在官網(wǎng)對(duì)“十三屆全國人大三次會(huì)議”中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”作出了答復(fù)。明確了農(nóng)民的宅基地使用權(quán)，可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，這個(gè)回復(fù)一出，得到很多人的贊同。

　　市民袁先生說：“到老的時(shí)候，我固定是想回去了，我種種菜，喂喂雞喂喂鴨，喂條狗，老年生活必須這樣嘛，左鄰右舍都在一起聊聊天?！?/P>

　　在記者的走訪過程中，不少老人也表示，自己辛苦一輩子才攢下的宅基地家產(chǎn)，還是希望子女能夠回來繼承。

　　采訪中不少市民表示，根據(jù)原先的《繼承法》規(guī)定，他們認(rèn)為農(nóng)村戶口的子女一旦遷出，就無法再單獨(dú)繼承宅基地使用權(quán)。而《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》中則明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記。這也就意味著農(nóng)村的“老家”使用權(quán)依然屬于自己，依然可以繼承，還可以“白紙黑字”的登記下來。

　　市民張先生說：“雖然在城里面也買過房子了，但是還是想回老家，包包地，種果樹，就感覺還是自己的財(cái)產(chǎn)?！?/P>

　　律師表示，繼承限制的打破，更加有利于促進(jìn)城市和鄉(xiāng)村融合發(fā)展。

　　律師王向陽說：“這一規(guī)定的出臺(tái)，有利于打消這部分群體的顧慮，一方面充分保障居住權(quán)，另一方面也能吸收城鎮(zhèn)居民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合。”

　　律師指出，根據(jù)《憲法》、《土地管理法》規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)民集體，村民個(gè)人并不享有對(duì)宅基地的所有權(quán)，只能通過確權(quán)獲得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定。城鎮(zhèn)居民通過繼承獲得的是房屋所有權(quán)，進(jìn)而延伸到宅基地使用權(quán)。

　　律師王向陽說：“答復(fù)并未突破現(xiàn)行法律制度的規(guī)定，及一直以來司法實(shí)踐的原則，符合《物權(quán)法》特別是新頒《民法典》的權(quán)利保障精神，也符合農(nóng)村土地改革方向。”

　　需要注意的是，即使獲得房屋所有權(quán)，但是利用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或者對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建等活動(dòng)的，仍需取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。

　　律師王向陽說：“雖然近年來關(guān)于宅基地的各項(xiàng)權(quán)利不斷得到明確，但禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地的規(guī)定從未放寬，如果宅基地上沒有住宅、房屋，宅基地使用權(quán)依托的客體也隨之消失，繼承人也不再享有宅基地的使用權(quán)?！?/P>

　　在這種情況下，村集體可以收回宅基地，因此律師建議，要特別留意對(duì)村里宅基地上住宅的維護(hù)、修繕。

　　從這一政策中，我們也能看到國家越來越注重保護(hù)公民個(gè)人權(quán)利，根據(jù)社會(huì)發(fā)展需要和公民個(gè)人意愿，不斷完善相關(guān)政策，我們也相信，未來，會(huì)有更多的惠民政策惠及民眾。